Estimation théorique
Bois Vert,38140 Charnècles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bois Vert,38140-Charnècles indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.879€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.879€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Apprieu (38013), comprenant 3437 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.879€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.879€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Apprieu (38013), comprenant 3437 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-05 | 5035 | BOIS VERT | 4 | 84 | 360 | 310000€ | 3690€ |
2022-10-20 | 155 | RTE DE COMBES LOUVAT | 4 | 92 | 1002 | 374755€ | 4073€ |
2019-06-10 | 325 | AUX COMBES LOUVAT | 6 | 166 | 1280 | 433000€ | 2608€ |
2022-05-31 | 5037 | BOIS VERT | 6 | 150 | 618 | 315000€ | 2100€ |
2019-07-17 | 503 | BOIS VERT | 6 | 250 | 1483 | 459300€ | 1837€ |
2020-07-01 | 425 | LA PLATTE | 5 | 120 | 1306 | 433000€ | 3608€ |
2022-10-20 | 420 | LA PLATTE | 5 | 130 | 974 | 503300€ | 3872€ |
2021-06-08 | 5038 | BOIS VERT | 5 | 104 | 349 | 240000€ | 2308€ |
2020-10-27 | 5004 | BOIS VERT | 6 | 100 | 952 | 250500€ | 2505€ |
2022-03-15 | 6025 | AUX COMBES LOUVAT | 9 | 89 | 1000 | 270000€ | 3034€ |
2021-06-30 | 1029 | RTE DE BOIS VERT | 8 | 200 | 555 | 351200€ | 1756€ |
2020-05-19 | 50 | BOIS VERT | 4 | 113 | 1021 | 360000€ | 3186€ |
2022-08-25 | 5023 | LA PLATTE | 3 | 66 | 179 | 165000€ | 2500€ |
2021-02-03 | 875 | RTE DE BOIS VERT | 5 | 146 | 852 | 391170€ | 2679€ |
2021-03-24 | 25 | LA PLATTE | 11 | 200 | 1280 | 627038€ | 3135€ |
2021-07-12 | 115 | LA PLATTE | 6 | 180 | 569 | 359000€ | 1994€ |
2020-07-16 | 155 | LE GRAND CHEMIN | 5 | 140 | 745 | 443000€ | 3164€ |
2020-03-27 | 107 | LA PLATTE | 5 | 110 | 774 | 431350€ | 3921€ |
2021-12-28 | 5211 | LE TROUSSEAU | 3 | 60 | 147 | 160000€ | 2667€ |
2022-10-17 | 5174 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 90 | 460 | 260000€ | 2889€ |
2019-07-08 | 5172 | LE GRAND CHEMIN | 3 | 123 | 379 | 145000€ | 1179€ |
2019-12-06 | 1155 | RTE DE CHARNECLES | 6 | 131 | 705 | 325000€ | 2481€ |
2022-07-01 | 1105 | RTE DE CHARNECLES | 4 | 120 | 1151 | 362000€ | 3017€ |
2020-04-14 | 5205 | LE TROUSSEAU | 5 | 170 | 842 | 308000€ | 1812€ |
2021-08-12 | 9 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 86 | 629 | 230000€ | 2674€ |
2020-12-10 | 5190 | LE GRAND CHEMIN | 3 | 55 | 77 | 130000€ | 2364€ |
2022-02-04 | 5160 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 90 | 1323 | 410000€ | 4556€ |
2019-07-15 | 175 | LE PENON | 4 | 104 | 137 | 199000€ | 1913€ |
2021-07-09 | 5179 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 150 | 328 | 278200€ | 1855€ |
2021-06-17 | 0 | LE PENON | 5 | 120 | 1112 | 309600€ | 2580€ |
2020-07-15 | 5155 | LE GRAND CHEMIN | 6 | 91 | 148 | 152000€ | 1670€ |
2020-03-17 | 5111 | LE TRIEVOZ | 3 | 70 | 58 | 53000€ | 757€ |
2022-03-02 | 5111 | LE TRIEVOZ | 3 | 70 | 58 | 216850€ | 3098€ |
2021-12-23 | 95 | PUITS BARRAL | 4 | 119 | 605 | 315000€ | 2647€ |
2020-04-10 | 5114 | LE TRIEVOZ | 5 | 139 | 720 | 199000€ | 1432€ |
2022-07-04 | 100 | RTE DE MOIRANS | 5 | 130 | 955 | 390000€ | 3000€ |
2022-03-17 | 5119 | LE TRIEVOZ | 4 | 100 | 262 | 215000€ | 2150€ |
2022-09-20 | 497 | RTE DE BOIS VERT | 5 | 115 | 656 | 189000€ | 1643€ |
2022-01-19 | 5272 | LES BRUYERES | 4 | 131 | 1427 | 316800€ | 2418€ |
2020-05-29 | 381 | RTE DE BOIS VERT | 5 | 132 | 424 | 326590€ | 2474€ |
2021-03-09 | 160 | RTE DES BRUYERES | 5 | 127 | 1227 | 320000€ | 2520€ |
2020-02-26 | 405 | RTE DE BOIS VERT | 5 | 102 | 250 | 264040€ | 2589€ |
2020-11-25 | 5091 | LA GOUTERIE | 2 | 63 | 1000 | 259930€ | 4126€ |
2021-12-23 | 5092 | LA GOUTERIE | 5 | 95 | 1296 | 320000€ | 3368€ |
2021-02-24 | 220 | RTE DU MOULIN | 4 | 93 | 477 | 189800€ | 2041€ |
2021-10-15 | 5229 | LES BRUYERES | 3 | 58 | 543 | 207000€ | 3569€ |
2021-12-22 | 192 | RTE DU MOULIN | 3 | 86 | 821 | 190000€ | 2209€ |
2020-12-29 | 242 | LA GOUTERIE | 5 | 122 | 1000 | 334500€ | 2742€ |
2019-10-08 | 4 | LOT L ENCLOS | 4 | 92 | 400 | 74000€ | 804€ |
2020-10-12 | 260 | RTE DES LILAS | 4 | 104 | 0 | 319800€ | 3075€ |
2022-09-23 | 60 | RTE DU MOULIN | 4 | 96 | 549 | 235000€ | 2448€ |
2022-03-18 | 649 | RTE DE VOUREY | 4 | 120 | 243 | 285500€ | 2379€ |
2020-09-22 | 14 | LES RIVOIRES | 4 | 102 | 426 | 257000€ | 2520€ |
2019-07-26 | 152 | RTE DES LILAS | 6 | 139 | 640 | 120000€ | 863€ |
2020-11-26 | 379 | RTE DES TROIS FONTAINES | 5 | 139 | 469 | 319800€ | 2301€ |
2020-02-27 | 20 | CHE DU MOLLARD ROND | 4 | 74 | 270 | 168000€ | 2270€ |
2021-07-20 | 300 | RTE DES TROIS FONTAINES | 7 | 113 | 966 | 260000€ | 2301€ |
2019-07-03 | 0 | LES RIVOIRES | 4 | 89 | 802 | 205300€ | 2307€ |
2022-11-21 | 111 | RTE DES LILAS | 4 | 101 | 585 | 375000€ | 3713€ |
2022-07-22 | 139 | RUE BOILEAU | 5 | 118 | 513 | 298890€ | 2533€ |
2019-05-28 | 142 | LE PETIT BESSEY | 3 | 124 | 1057 | 334500€ | 2698€ |
2019-07-05 | 120 | RUE BOILEAU | 4 | 110 | 283 | 194200€ | 1765€ |
2021-01-11 | 5029 | MANGUELY | 2 | 100 | 161 | 155000€ | 1550€ |
2020-07-06 | 129 | RUE BOILEAU | 4 | 117 | 666 | 294500€ | 2517€ |
2020-06-28 | 128 | RUE BOILEAU | 5 | 98 | 95 | 213000€ | 2173€ |
2021-03-26 | 128 | RUE BOILEAU | 5 | 98 | 255 | 209600€ | 2139€ |
2020-11-19 | 5011 | COMBE REBOUD | 8 | 267 | 0 | 613000€ | 2296€ |
2019-07-29 | 5264 | LE PETIT BESSEY | 5 | 110 | 600 | 257750€ | 2343€ |
2022-07-01 | 123 | RUE DU BAS RIVES | 3 | 100 | 220 | 210000€ | 2100€ |
2022-07-08 | 185 | CHE DE CERVELOUP | 4 | 108 | 1187 | 322100€ | 2982€ |
2022-05-13 | 0 | LE BOURGEAT | 4 | 126 | 2113 | 403500€ | 3202€ |
2021-10-06 | 300 | CHE DE CERVELOUP | 6 | 170 | 1750 | 688000€ | 4047€ |
2022-09-26 | 185 | CHE DE CERVELOUP | 7 | 216 | 1172 | 410000€ | 1898€ |
2019-09-02 | 100 | RTE DE RIVES | 7 | 182 | 245 | 1057200€ | 5809€ |
2020-08-28 | 33 | RUE DU BAS RIVES | 5 | 130 | 179 | 216000€ | 1662€ |
2021-10-21 | 0 | BAS LEZARDIERES | 5 | 125 | 745 | 502000€ | 4016€ |
2022-09-12 | 357 | RTE DES BRUYERES | 5 | 90 | 57 | 80000€ | 889€ |
2020-05-28 | 5260 | BAS LEZARDIERES | 4 | 111 | 1077 | 258000€ | 2324€ |
2019-09-25 | 5220 | LES GRANGES | 4 | 104 | 685 | 259700€ | 2497€ |
2022-08-24 | 307 | RTE DE L ETANG | 3 | 70 | 136 | 178260€ | 2547€ |
2021-09-18 | 1268 | RTE DU RI D OLON | 7 | 240 | 744 | 160000€ | 667€ |
2020-03-17 | 115 | RTE DU POINT DU JOUR | 5 | 160 | 610 | 286000€ | 1788€ |
2019-07-30 | 250 | BAS LEZARDIERES | 5 | 92 | 1002 | 291000€ | 3163€ |
2022-03-01 | 421 | CHE DE L ERMITAGE | 3 | 140 | 1053 | 656540€ | 4690€ |
2020-08-21 | 615 | RTE DU SABOT | 5 | 108 | 1172 | 225710€ | 2090€ |
2019-06-11 | 87 | BAS LEZARDIERES | 4 | 144 | 83 | 221450€ | 1538€ |
2021-12-03 | 5078 | BAS LEZARDIERES | 4 | 65 | 163 | 210000€ | 3231€ |
2020-12-22 | 76 | RUE DES AMOURS | 5 | 110 | 684 | 335300€ | 3048€ |
2022-03-16 | 76 | RUE DES AMOURS | 5 | 110 | 684 | 340000€ | 3091€ |
2022-08-25 | 49 | RUE DES ECRINS | 5 | 79 | 665 | 190000€ | 2405€ |
2021-04-19 | 405 | RTE DU SABOT | 4 | 90 | 1340 | 280000€ | 3111€ |
2021-07-05 | 310 | RTE DU PETIT CRIEL | 3 | 100 | 1000 | 340000€ | 3400€ |
2019-11-15 | 5023 | LES BRUYERES | 5 | 90 | 0 | 295000€ | 3278€ |
2019-08-10 | 6524 | PETIT CRIEL | 4 | 121 | 579 | 341720€ | 2824€ |
2020-10-08 | 5030 | IMP DE L EAU VIVE | 3 | 70 | 996 | 190000€ | 2714€ |
2021-09-22 | 5078 | LES COMBES | 3 | 73 | 0 | 248300€ | 3401€ |
2021-10-04 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 58 | 152950€ | 1681€ |
2021-07-16 | 755 | RTE DES RIVOIRES | 5 | 125 | 445 | 363380€ | 2907€ |
2021-08-27 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 103 | 162 | 224800€ | 2183€ |
2020-10-05 | 5083 | BAS LEZARDIERES | 3 | 56 | 848 | 78000€ | 1393€ |
2020-01-10 | 0 | PETIT CRIEL | 4 | 149 | 1280 | 390400€ | 2620€ |
2019-10-10 | 181 | RTE DU PETIT CRIEL | 5 | 128 | 577 | 334550€ | 2614€ |
2022-02-23 | 181 | RTE DU PETIT CRIEL | 5 | 128 | 577 | 434250€ | 3393€ |
2022-06-24 | 585 | RTE DU MOULIN | 6 | 128 | 6000 | 720000€ | 5625€ |
2022-09-08 | 530 | MANGUELY | 4 | 130 | 742 | 388600€ | 2989€ |
2022-10-17 | 45 | RTE DES RIVOIRES | 6 | 137 | 873 | 467500€ | 3412€ |
2019-12-10 | 333 | AV HENRI GUILLOT | 7 | 128 | 615 | 324000€ | 2531€ |
2020-01-10 | 40 | RUE JEAN LEGRENZI | 5 | 169 | 1321 | 365000€ | 2160€ |
2022-05-31 | 5572 | LE CHATEAU | 5 | 114 | 255 | 303000€ | 2658€ |
2019-07-16 | 0 | RTE DES BROSSES | 5 | 120 | 545 | 285400€ | 2378€ |
2019-12-18 | 70 | RUE ALFRED BUTTIN | 7 | 171 | 1167 | 600000€ | 3509€ |
2020-02-03 | 5016 | MOLLARDIERE | 5 | 110 | 1000 | 226900€ | 2063€ |
2020-05-18 | 0 | HAUT LEZARDIERES | 5 | 135 | 486 | 321000€ | 2378€ |
2021-10-21 | 3 | ALL DES TERRASSES PETIT CRIEL | 5 | 117 | 600 | 385292€ | 3293€ |
2020-10-09 | 5020 | MANGUELY | 5 | 140 | 623 | 259000€ | 1850€ |
2020-05-13 | 169 | RUE DIDIER KLEBER | 7 | 170 | 315 | 269400€ | 1585€ |
2021-03-18 | 5074 | HAUT LEZARDIERES | 5 | 109 | 783 | 259000€ | 2376€ |
2019-08-20 | 1135 | RUE LOUIS DELLORENZI | 5 | 119 | 628 | 319000€ | 2681€ |
2021-03-15 | 5020 | MANGUELY | 5 | 138 | 1080 | 110000€ | 797€ |
2019-09-17 | 900 | RTE DE L ETANG | 6 | 141 | 1513 | 425390€ | 3017€ |
2019-06-21 | 0 | LE MERCUEL | 3 | 72 | 814 | 123958€ | 1722€ |
2021-02-12 | 0 | LE MERCUEL | 3 | 72 | 814 | 204000€ | 2833€ |
2019-09-26 | 9999 | CRIEL | 5 | 114 | 0 | 198000€ | 1737€ |
2020-06-29 | 5020 | MANGUELY | 5 | 138 | 0 | 155000€ | 1123€ |
2021-06-28 | 115 | RTE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 108 | 1000 | 470000€ | 4352€ |
2022-05-25 | 117 | AV JEAN JAURES | 3 | 68 | 85 | 183000€ | 2691€ |
2022-01-14 | 161 | RUE ASSIA DJEBAR | 4 | 85 | 319 | 241000€ | 2835€ |
2019-11-12 | 5044 | PETIT CRIEL | 5 | 85 | 1085 | 244000€ | 2871€ |
2021-03-31 | 35 | RTE DU SABOT | 4 | 70 | 345 | 167000€ | 2386€ |
2020-04-15 | 0 | RTE DES PAPETERIES | 5 | 116 | 729 | 291000€ | 2509€ |
2022-08-19 | 20 | RTE DU MOULIN | 3 | 90 | 406 | 157000€ | 1744€ |
2020-09-10 | 5288 | IMP DE LA MOLLARDIERE | 4 | 136 | 525 | 335150€ | 2464€ |
2020-10-01 | 74 | RUE SADI CARNOT | 3 | 76 | 154 | 90000€ | 1184€ |
2019-08-28 | 75 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 65 | 84 | 144350€ | 2221€ |
2020-08-31 | 400 | CHE DU VIERON | 4 | 200 | 3000 | 585130€ | 2926€ |
2020-04-28 | 135 | RTE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 140 | 583 | 316000€ | 2257€ |
2021-08-27 | 189 | RUE ASSIA DJEBAR | 4 | 90 | 309 | 220500€ | 2450€ |
2022-06-21 | 437 | RTE DES PAPETERIES | 4 | 78 | 0 | 274960€ | 3525€ |
2019-09-26 | 5005 | LE VIERON | 5 | 91 | 850 | 255000€ | 2802€ |
2022-05-31 | 298 | RUE DE LA MOYROUDE | 3 | 63 | 60 | 148000€ | 2349€ |
2022-03-25 | 134 | RUE SADI CARNOT | 5 | 129 | 107 | 206200€ | 1598€ |
2020-09-10 | 100 | RTE DES RIVOIRES | 6 | 158 | 1912 | 504479€ | 3193€ |
2021-04-19 | 231 | RUE SADI CARNOT | 2 | 69 | 0 | 127500€ | 1848€ |
2021-01-07 | 506 | RTE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 113 | 630 | 277000€ | 2451€ |
2022-11-10 | 85 | RTE DU MAY | 3 | 48 | 232 | 305700€ | 6369€ |
2021-10-08 | 29 | LA CHANAS | 4 | 120 | 184 | 172500€ | 1438€ |
2020-08-28 | 193 | ALL PAUL EXPERTON | 4 | 88 | 714 | 232500€ | 2642€ |
2019-07-23 | 110 | RTE DE SANISSARD | 9 | 380 | 386 | 399000€ | 1050€ |
2020-02-11 | 247 | RTE DE MANGUELY | 5 | 106 | 1000 | 182016€ | 1717€ |
2019-12-11 | 75 | CHE DU BAYARD | 4 | 107 | 148 | 50891€ | 476€ |